Prezentujemy piętrowy budynek usługowo-biurowy z częścią ekspozycyjną w stanie deweloperskim (bez instalacji wodno-sanitarnych). Położony przy drodze gminnej łączącej ulicę Warszawską (Stare Babice) z Hornówkiem (Izabelin) poprzez Lipków, czyli miejscowości cieszące się dużą popularnością w okolicy. Obiekt zlokalizowany na terenie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z systematycznie rozwijającą się nową zabudową.

Budynek znajduje się w miejscowości Zielonki Wieś, w gminie Stare Babice. Gmina Stare Babice należy do Powiatu Warszawskiego Zachodniego. Gmina Stare Babice położona jest w centralnej części Województwa Mazowieckiego, obszar gminy leży w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy przy zachodniej jej granicy, przy Puszczy Kampinoskiej, pomiędzy dwiema trasami o znaczeniu międzynarodowym (trasą poznańską i trasą gdańską). Przez wschodnią część gminy przebiega trasa ekspresowa S8. W gminie obecnie mieszka około 18 000 mieszkańców, jednak liczba ta rośnie bardzo szybko w związku z szybkim rozwojem infrastruktury oraz budownictwa mieszkaniowego. W okolicy wiele nowych inwestycji budowlanych. Gmina Stare Babice ma ogromny potencjał gospo darczy, o czym przekonało się już wielu lokalnych przedsiębiorców. Liczba podmiotów gospodarczych prowadzonych przez osoby fizyczne wciąż rośnie. Dobrą kondycję tutejszych firm zapewniają: dostęp do chłonnego rynku zbytu w Warszawie i okolicach, wyso ki odsetek ludzi wykształconych, doskonałe połączenie z siecią dróg ekspresowych i autostrad oraz dobre tra dycje w handlu, usługach i drobnej przedsiębiorczości. Powyższe uwarunkowania i bliskość zaledwie 14 km do centrum Warszawy mogą zagwarantować dynamiczny rozwój każ ego przedsięwzięcia.

Budynek idealnie nadaje się pod powierzchnie biurowe, powierzchnie ekspozycyjne, usługi gastronomiczne.

-POWIERZCHNIE-
Powierzchnia działki 1969 m2
Powierzchnia użytkowa 855 m2.

PARTER 397,6 m2
CZĘŚĆ USŁUGOWA - 282,3 m2
- komunikacja
- sala ekspozycyjna 256,2m2
- korytarz
- wc
- pokój biurowo-socjalny 18,8m2
CZĘŚĆ BIUROWA (MIESZKALNA) - 115,3 m2
- komunikacja
- pokój dzienny 43,4 m2
- kuchnia 13,7 m2
- łazienka 7,4 m2
- wc 2,8 m2
- kotłownia 6,1 m2

PIĘTRO BIOROWO/MIESZKALNE- 369,8 m2
- komunikacja
- pokój biurowy/mieszkalny 41,2 m2
- pokój biurowy/mieszkalny 41,2 m2
- pokój biurowy/mieszkalny 96,7 m2
- pokój biurowy/mieszkalny 34,3 m2
- pokój biurowy/mieszkalny 29,7 m2
- pokój biurowy/mieszkalny 27,4 m2
- kuchnia 22,6 m2
- łazienka 15 m2
- łazienka 7 m2

PODDASZE BIUROWO/MIESZKALNE 88 m2
- komunikacja
- pokój biurowy/mieszkalny 16,5 m2
- pokój biurowy/mieszkalny 22,3 m2
- pokój biurowy/mieszkalny 11,6 m2
- pokój biurowy/mieszkalny 11,8 m2
- łazienka 7,1 m2

-TECHNOLOGIA WYKONANIA-
Budynek realizowany w systemie słupów i podciągów żelbetonowych z wypełnieniem ścianą murowaną warstwą ocieplenia. Materiał konstrukcyjny: beton konstrukcyjny, stal zbrojeniowa, pustak ceramiczny POROTHERM, cegła ceramiczna pełna, drewno konstrukcyjne.
Ściany zewnętrzne parteru i piętra o grubości 40 cm, warstwowe z ociepleniem warstwą styropianu o grubości 15 cm.
Dach czterospadowy, pokryty papą dachową termozgrzewalną.
Okna pomieszczeń biurowo-mieszkalnych drewniane, w sali ekspozycyjnej aluminiowe.

-MEDIA-

- sieć energoelektryczna doprowadzona do budynku (zrobione instalacje)
- sieć wodociągowa bezpośrednio przy działce w drodze
- sieć kanalizacyjna
- sieć gazowa w odległości 50m,

-LOKALIZACJA-

Przystanek autobusowy - w odlegości 650m (planowany rozwój komunikacji miejskiej w okolicy).

W promieniu 4 km znajduje się:
- Rynek Stare Babice,
- Ośrodki rekreacji i Sportu,
- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)
- Kościół,
- Trasy rowerowe,
- Fitness i siłownia,
- Market Biedronka - Zielonki Parcela,
- Poczta,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.

Zapraszamy do obejrzenia i składania ofert.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB