Nowoczesny bliźniak 2023 | Smart Home | Klimatyzacja | 220 m² | 15 min do Bemowa

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni dopracowany dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, który łączy design, technologię i prywatność - gotowy do zamieszkania. 220 m² świetnie rozplanowanej przestrzeni, smart home, klimatyzacja, a to wszystko w zielonej i spokojnej części gminy Stare Babice - w miejscowości Zielonki-Wieś.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowej, energooszczędnej przestrzeni do życia blisko Warszawy, ale z dala od jej codziennego zgiełku. Przemyślany układ, wysoka jakość wykończenia oraz zaawansowane technologie sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania - bez kompromisów.

Dom o powierzchni ok. 220 m² (3 kondygnacje) posadowiony jest na działce o powierzchni 360 m² i oferuje funkcjonalność, prywatność oraz wysoki standard codziennego życia.

Najważniejsze atuty

dom z 2023 roku w technologii tradycyjnej
220 m² powierzchni | 3 kondygnacje
działka 360 m² z zagospodarowanym ogrodem
pompa ciepła + instalacja fotowoltaiczna
ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
klimatyzacja
system smart home, monitoring, alarm
garaż w bryle budynku
wysoki standard wykończenia i spójna estetyka
szybki dojazd do Warszawy - ok. 15 minut do Bemowa

Układ pomieszczeń

Parter - wysokość 280cm
Przestronna, jasna strefa dzienna obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu. W salonie znajduje się stylowy piec typu koza, który wprowadza wyjątkowy klimat i nadaje wnętrzu przytulnego, eleganckiego charakteru.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka z WC i prysznicem, przedsionek z zabudowaną garderobą oraz garaż w bryle budynku.

Piętro - wysokość 265cm
Funkcjonalna strefa prywatna składa się z trzech pokoi, w tym komfortowej sypialni głównej, oraz przestronnej łazienki wyposażonej w wannę, oddzielny prysznic i WC. Dodatkowo zaprojektowano garderobę połączoną z pralnią i suszarnią.

Poddasze - wysokość 265 + skosy
Otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji - idealna jako biuro, strefa relaksu lub dodatkowa sypialnia. Znajduje się tu także dodatkowa łazienka z prysznicem i WC.

Standard i wykończenie

Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym, spójnym stylu, z dużą dbałością o jakość materiałów i detale.

mikrocement Festfloor Tytan (przedsionek, schody, poddasze)
gres Cerrad w pozostałych pomieszczeniach
łazienki wykończone m.in. kolekcjami Cerrad x La Mania (Marmo Thassos, Modern Concrete)
zabudowy stolarskie wykonane na wymiar w całym domu
kuchnia na zamówienie z wyspą oraz zabudową w strukturze mat-antypalcowej
kamienne blaty w kuchni (również na wyspie) oraz w łazienkach
dodatkowe wygłuszenie ściany od strony sąsiada

Dodatkowo:
drewniane żaluzje w salonie i sypialni
rolety zaciemniające na poddaszu
moskitiery w sypialni, salonie i na poddaszu

Technologie i instalacje

Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania:

pompa ciepła jako jedyny system ogrzewania
ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym garaż)
instalacja fotowoltaiczna
instalacja smart home
system alarmowy Satel (z aplikacją i podłączeniem do firmy ochroniarskiej)
monitoring z podglądem w czasie rzeczywistym
kontraktrony w oknach dachowych i drzwiach wejściowych
czujniki gazu, dymu oraz zalania (w tym dodatkowy czujnik w łazience na poddaszu)
zmiękczacz wody na wejściu instalacji

Media: woda miejska, obecnie szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji - wydane warunki).

Oświetlenie i automatyka

inteligentne oświetlenie Philips Hue - sterowanie z poziomu telefonu
zdalnie sterowana brama garażowa
zdalne sterowanie oświetleniem ogrodu

Ogród

Starannie zaprojektowany ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i jest w pełni przygotowany do wygodnego użytkowania:

trawnik z rolki Roll-Traw
automatyczny system nawadniania RainBird (zraszacze + system kroplowy)
liczne nasadzenia: tuje, bambusy, hortensje, laurowiśnie, katalpa szczepiona, trawy ozdobne (gigantusy)
instalacja pod robota koszącego (robot nie jest wliczony w cenę)
szklarnia z pleksi

Lokalizacja

Zielonki-Wieś (gmina Stare Babice) to kameralna, zielona okolica z dominującą zabudową jednorodzinną.

ok. 15 minut do Bemowa
szybki dojazd do Warszawy
w pobliżu szkoły, przedszkola oraz sklepy
bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć ciszę i prywatność z wygodnym dostępem do miasta.

Stan prawny

Pełna własność.
Możliwy zakup na kredyt hipoteczny.

Jeśli czujesz, że to może być Twój dom - se rdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Nr Licencji 28758
tel:  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo