Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1087 m², położona w miejscowości Zielonki, przy ul. Sportowej, w gminie Stare Babice. Nieruchomość ma bardzo dobre proporcje około 30,5 35,7 m - dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestora poszukującego działki z korzystnymi parametrami zabudowy. Wjazd na działkę znajduje się od strony zachodniej, a dojazd odbywa się drogą gminną.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, a także przewiduje możliwość realizacji usług, zabudowy zagrodowej, garaży, budynków gospodarczych oraz niezbędnej infrastruktury technicznej. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 35%, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, a maksymalna intensywność zabudowy to 0,9. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 11,5 m przy zastosowaniu dachu o nachyleniu połaci 20 60 , natomiast dla dachów płaskich - 7,5 m. Parametry te pozwalają na funkcjonalne zaplanowanie zabudowy i zagospodarowania nieruchomości.

Dużym atutem działki jest bardzo dobre uzbrojenie terenu - prąd, wodociąg, kanalizacja oraz światłowód znajdują się przy działce, natomiast gaz znajduje się w odległości około 20 m.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i atrakcyjnej części Zielonek, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Okolica zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą. Gmina Stare Babice bezpośrednio graniczy ze stolicą m.in. z dzielnicami Bemowo i Bielany a od centrum Warszawy dzieli ją około 13 km. Dogodny dojazd zapewniają lokalne drogi oraz komunikacja publiczna.

W najbliższej okolicy znajduje się infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania: szkoła podstawowa w Zielonkach-Parceli, przedszkola, obiekty sportowe i rekreacyjne oraz inne usługi. W niedalekim sąsiedztwie działa również Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji. W okolicy dostępne są także placówki przedszkolne.

Położenie nieruchomości jest szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą połączyć spokojne, podwarszawskie miejsce do życia z szybkim dostępem do miasta. Dodatkowym walorem gminy jest sąsiedztwo terenów zielonych i Puszczy Kampinoskiej, które sprzyjają rekreacji, spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego